Question 1

Como a Nivem evita estouro de orçamento na obra?

Accepted Answer

O contrato é por preço global fechado, fechado a partir de quantitativos extraídos do modelo BIM compatibilizado e de sondagem SPT do terreno. A estimativa do simulador é preliminar, com faixa de −20% a +30% (classe 4 da AACE), e fecha após o projeto executivo.

Question 2

O que o cliente acompanha pelo portal da Nivem?

Accepted Answer

Cronograma físico por etapa, comparativo entre previsto e realizado, diário de obra com fotos do canteiro, homologação de acabamentos com registro de data e escolha, documentos técnicos e abertura de chamado.

Question 3

A Nivem cuida da aprovação de projeto e do alvará?

Accepted Answer

Sim. O licenciamento inclui compatibilização de projetos legais, aprovação em associação de moradores quando aplicável, alvará de construção e Habite-se. Esse prazo corre fora do prazo de obra e leva tipicamente de 3 a 8 meses.

Question 4

Qual é a garantia da obra entregue pela Nivem?

Accepted Answer

Cinco anos de responsabilidade pela solidez e segurança da obra, conforme o artigo 618 do Código Civil, cumpridos integralmente, somados aos prazos de garantia por sistema previstos na ABNT NBR 15575, com manual do proprietário e assistência técnica formalizada.